1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
31.8万円/㎡
前年比+44.8%
名古屋市西区
37.5万円/㎡
前年比+44.6%
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藤和ハイタウン菊井ステージ1
愛知県名古屋市西区菊井一丁目
名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩10分
1996年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
3,310万円
48.2万円/㎡
2,415
3,012
3,609
4,205
AI査定結果
推定相場価格
3,310万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,012万円〜3,609万円
43.8万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
藤和ハイタウン菊井ステージ1
3,690万円（53.7万円/㎡）/ 7階 / 68.72㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,690万円 | 53.7万円 | 7階 | 68.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/05/17 | 3,690万円 | 53.7万円 | 7階 | 68.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 3,380万円 | 42.4万円 | 8階 | 79.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 3,690万円 | 46.3万円 | 7階 | 79.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 3,480万円 | 43.7万円 | 7階 | 79.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 3,280万円 | 47.7万円 | 3階 | 68.72㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/19 | 3,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 64.73㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,480万円 | 50.6万円 | 3階 | 68.72㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,350万円 | 47.1万円 | 9階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,480万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 3,980万円 | 42.4万円 | 6階 | 93.79㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 藤和ハイタウン菊井ステージ1 名古屋市西区菊井一丁目 | 浅間町駅10分 | 3,690万円 | 53.7万円 | 68.72㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2026/05/21 | パークシティ上小田井スカイコート 名古屋市西区二方町 | 上小田井駅12分 | 3,780万円 | 48.9万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2026/01/31 | 宝マンション上小田井ステーション弐番館 名古屋市西区中小田井五丁目 | 上小田井駅6分 | 3,080万円 | 40.7万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/01 | 宝マンション上小田井第5 名古屋市西区上小田井二丁目 | 上小田井駅6分 | 3,850万円 | 50.9万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2026/05/02 | 藤和シティホームズ浄心 名古屋市西区児玉三丁目 | 浄心駅13分 | 3,190万円 | 41.7万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/08 | サンハウス浄心 名古屋市西区浄心本通三丁目 | 浄心駅7分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/29 | サンパーク浄心 名古屋市西区浄心一丁目 | 浄心駅5分 | 2,690万円 | 40.5万円 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ライオンズガーデン則武 名古屋市西区則武新町二丁目 | 栄生駅8分 | 3,680万円 | 43.5万円 | 84.6㎡ | 3SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 115戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 藤和ハイタウン菊井ステージI 名古屋市西区菊井一丁目 | 浅間町駅11分 | 3,690万円 | 46.3万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ソシアルセイワ名駅北 名古屋市西区那古野二丁目 | 名古屋駅10分 | 4,450万円 | 54.8万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/26 | サンパーク幅下 名古屋市西区幅下一丁目 | 浅間町駅3分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1994年 | 95戸 | SRC |
| 2023/10/12 | 西区レインボー那古野 名古屋市西区那古野二丁目 | 名古屋駅10分 | 3,200万円 | 47.6万円 | 67.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/08 | レインボー那古野 名古屋市西区那古野二丁目 | 国際センター駅6分 | 3,200万円 | 47.6万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で44.8%上昇、名古屋市西区では44.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は名古屋市西区の平均と比較して43.2%割高です。
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地下鉄鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩 7分
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